🏠 임차급여 vs 수선유지급여: 내가 받을 수 있는 주거급여는? 조건·차이점 완전 분석!

2025년 주거급여, 임차급여와 수선유지급여 차이점과 내게 맞는 급여 조건, 신청 방법까지 한눈에! 무주택자·자가주택자 모두 꼭 확인하세요. 👉 신청: 복지로

⸻

안녕하세요! 오늘은 주거급여의 두 가지 형태, 임차급여와 수선유지급여에 대해
내 상황에 맞게 어떤 급여를 받을 수 있는지 꼼꼼하게 알려드립니다.
저도 부모님과 상담하며 직접 주민센터에 문의하고 신청해본 경험을 바탕으로 작성했어요!

👉 신청 사이트 바로가기
https://www.bokjiro.go.kr

https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/

⸻

📌 주거급여란?

국가가 저소득층의 주거 안정을 위해 주거비를 지원하는 제도로,
크게 두 가지 급여로 나뉩니다:
• 임차급여: 무주택 세대에 임대료 지원
• 수선유지급여: 자가 소유 주택에 거주하는 가구에 주택 개보수비 지원

⸻

🏠 임차급여 상세 안내

💡 누가 받을 수 있나요?
• 무주택 세대주
• 월세, 전세, 보증부 월세 등 임대차계약을 맺고 거주 중인 가구
• 기준 중위소득 48% 이하 (2025년 1인 가구 소득인정액 약 1,148,166원 이하)

💡 지원 내용
• 매달 임대료를 보조 (전세대출 이자 포함)
• 지역별·가구원 수별 차등 지급
• 예) 2025년 서울 1인 가구: 월 최대 35만 원 수준

💡 주요 특징
• 매월 현금 형태로 지급
• 지급액은 임대료 수준과 소득인정액에 따라 달라짐

⸻

🏚 수선유지급여 상세 안내

💡 누가 받을 수 있나요?
• 자가 소유 주택에 거주하는 저소득층
• 기준 중위소득 48% 이하 (2025년 기준 동일)
• 주택 노후도 평가 결과 보수가 필요한 주택

💡 지원 내용
• 주택 노후 상태에 따라 보수비용 일시 지급
• 보수 등급별 지원금액:
• 경보수: 최대 457만 원 (방수, 단순수리 등)
• 중보수: 최대 849만 원 (지붕, 부엌, 화장실 등 교체)
• 대보수: 최대 1,241만 원 (구조 보강, 주요 설비 교체)

💡 주요 특징
• 주택 점검 후 보수 범위와 금액 결정
• 비용은 개보수 완료 후 일시 지급

⸻

⚡ 임차급여 vs 수선유지급여 차이점 (리스트 정리)

🌟 대상
• 임차급여: 무주택 세대주
• 수선유지급여: 자가 소유 주택 거주자

🌟 지원 방식
• 임차급여: 매달 임대료 지원
• 수선유지급여: 주택 보수비 일시 지원

🌟 지원 조건
• 두 급여 모두 기준 중위소득 48% 이하
• 주거형태(무주택 vs 자가주택)에 따라 급여 종류가 결정

🌟 지원 내용
• 임차급여: 월세·전세대출 이자 보조
• 수선유지급여: 지붕, 화장실, 부엌 등 노후 시설 보수

🌟 동시 수급 가능 여부
• ❌ 임차급여와 수선유지급여는 동시에 받을 수 없습니다.

⸻

🏦 신청 방법

💻 온라인 신청
• 복지로 → 주거급여 신청

🏢 오프라인 신청
• 주소지 관할 주민센터 방문

📌 필요 서류
• 공통: 신분증, 통장 사본, 소득·재산 증빙자료
• 임차급여: 임대차계약서
• 수선유지급여: 주택 소유 증빙자료, 주택 노후도 평가 신청

⸻

💬 자주 묻는 질문

Q1. 나는 보증부 월세인데 임차급여 받을 수 있나요?
👉 네! 보증부 월세도 임차급여 대상입니다.

Q2. 전세도 임차급여 대상인가요?
👉 맞습니다. 전세대출 이자 지원도 포함됩니다.

Q3. 수선유지급여는 어떤 항목이 지원되나요?
👉 지붕, 부엌, 화장실, 난방, 방수 등 주택의 주요 구조와 설비 보수에 해당됩니다.

⸻

🌟 작성자 후기

저희 부모님은 자가 주택에 거주하셔서 수선유지급여를 신청했는데,
✅ 주민센터에서 친절하게 보수 등급을 평가해 주셨고
✅ 지붕과 화장실을 보수하며 큰 비용 절약 효과를 봤습니다.
반면 친구는 무주택이라 임차급여로 매달 월세 부담을 줄이고 있답니다!

⸻

📌 참고 사이트

👉 복지로 주거급여 안내
https://www.bokjiro.go.kr

https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/

👉 국토교통부 주거급여
https://www.molit.go.kr

www.molit.go.kr