신혼부부 버팀목 전세 자금 대출 완벽 정리(소득 조건 1억 원 이하로 상향 예정)

최근 4월 4일 신혼부부 버팀목 전세자금 대출요건이 완화될 예정이라고 대통령실 민생 토론회에서 발표되었습니다. 소득요건이 7천5백만 원에서 1억 원 이하까지 상향될 예정입니다. 이 완화되는 상품은 주택도시기금의 '버팀목전세자금'에서 신혼부부에 해당하는 경우입니다. (주택도시기금의 '신혼부부전용 전세자금' 상품이 아닙니다. 추후 기회가 된다면 비교하는 글도 포스팅하겠습니다.)

 

1. 버팀목 전세자금 대출이란?

주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금 대출 중 하나로 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 상품입니다. 

해당 상품은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행에서 취급하고 있습니다.

 

2. 완화 예정인 버팀목 전세자금 대출 조건

아래 요건을 모두 충족해야 합니다

번호	항목	내용
1	계약	임대차계약체결 및 임차보증금 5%이상 지불할 것
2	세대주	민법상 성년, 세대주일 것
3	무주택	세대주 및 세대원 전원 무주택일 것
4	중복대출 금지	주택 관련 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자일 것
5	소득	배우자합산 5천만원 이하 혁신도시 다자녀가구 6천만원 이하 신혼부부 7,500만원 이하 →1억원 상향 예정
6	자산	배우자 합산 순자산 3.45억 이하일 것
7	신용도	연체, 부도 등 없이 신용도 좋을 것
8	공공임대주택 중복불가	공공주택 입주하고 있는 경우 불가

 

3. 신청 시기

 - 계약서상 잔금지급일, 등본 상 전입일, 계약 갱신일로부터 3개월 이내까지 신청할 것

4. 대상 주택

 - 85㎡ 이하 주택

 - 임차보증금 및 대출 한도

임차보증금 한도	수도권	수도권 외	대출한도
일반가구	3억 원	2억 원	70% 이내  → 2.1억 / 1.4억원 이내
신혼가구	4억원	3억원	80% 이내 → 3.2억 / 2.4억원 이내
다자녀 / 2자녀 이상

 

5. 대출 금리

연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

 

6. 추가 우대 금리

 (1) 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p

 (2) 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p

 (3) 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

   ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

7. 보증 보험

 (1) 한국주택금융공사 전세대출보증

 (2) 주택도시보증공사 전세금 안심대출 보증 중 선택 가능

 

 

■ 개정된 세부 조건은 나와봐야 알겠지만 일반 전세자금 대출보다는 저렴한 금리 조건인 것 같습니다.

   도움이 되셨으면 좋겠습니다.